Immobilienmakler Ludwigsburg

Heutzutage spielen auch die Beschaffenheit des Grundstücks und etwaige Schadstoffbelastungen oder Umweltauflagen eine große Rolle. Wir laden Sie erst dann zu einem Besichtigungstermin ein, wenn wir der Auffassung sind, dass alle

Rahmenbedingungen im Großen und Ganzen erfüllt sind und nun die Zeit gekommen ist, dass Sie sich persönlich ein Bild machen. Läuft der Besichtigungstermin nach Ihren Erwartungen erstellen wir genau wie beim Hausverkauf einen Vertragsentwurf. Wenn es zwischen Ihnen und dem Verkäufer nichts mehr zu klären gibt, kommt der Gang zum Notar. Auch hier ist unsere Dienstleistung noch nicht beendet wir betreuen Sie umfassend auch nach der Beurkundung des Kaufvertrages.

Eine besondere Rolle spielt beim Kauf und noch mehr beim Verkauf der Zeitaufwand. Die erforderliche Zeit hängt immer vom konkreten Einzelfall ab. Trotzdem können wir hier sagen, dass die meisten Projekte im Laufe eines Jahres über die Bühne gehen. Beim Immobilienkauf und Verkauf ist die Provision grundsätzlich frei verhandelbar. Wesentlich strengere Auflagen und Bestimmungen gelten jedoch, wenn wir beauftragt werden, ein Objekt zur Vermietung für Sie zu managen. Gerne informieren wir Sie vorab über die gesetzlichen Vorschriften und über die von uns angesetzten Provisionen. Unsere Beratung im Vorfeld ist in aller Regel kostenlos.

Wieviel Makler sollte man beauftragen? Nur einen. Werden mehrere Makler parallel beauftragt, laufen Sie Gefahr, zum Schluss mehrere Provision zahlen zu müssen. Außerdem kann es passieren, dass wegen der unkoordinierten Vorgehensweise Ihre Immobilie zum Beispiel mehrfach angeboten wird und dann sogar mit unterschiedlichen Preisen in Zeitungsanzeigen erscheint. Damit ist die Seriosität des Angebots schon grundsätzlich in Frage gestellt.

Wir empfehlen Ihnen ausdrücklich, unsere Beauftragung in Form eines Makleralleinauftrages abzuschließen. Bei einem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler zu intensiven Bemühungen, Ihren Auftrag zum Abschluss zu bringen. Die oben aufgezählten Maßnahmen, wie zum Beispiel die Schaltung von Anzeigen erfolgen auf Kosten des Maklers. Wir stellen Ihnen unser gesamtes Fachwissen exklusiv zur Verfügung. Dazu gehören nicht zuletzt unsere umfassenden Kenntnisse des Immobilienmarktes in Ludwigsburg, die wir dann in Ihrem Interesse nutzen. Im Gegenzug verpflichtet sich der Kunde bei einem Makleralleinauftrag zur Zusammenarbeit mit nur einem Makler. Auch wenn es viele andere Meinungen dazu gibt, können wir Ihnen aus unserer jahrelangen Erfahrung versichern, dass Sie dabei auch finanziell gut fahren. Unsere Verpflichtung, für Sie zügig und kostensparend tätig zu werden, ist Bestandteil unseres Geschäftskonzeptes. Sie laufen also nicht Gefahr, dass der von Ihnen beauftragte Makler einfach untätig bleibt und auf eine günstige Gelegenheit wartet. Mit unseren Kunden pflegen wir auch immer einen regen Informationsaustausch über den Stand unserer Tätigkeit für Sie.